二房东将厨房改卧室/厨房改卧室出租会有人查吗

在上海什么情况下算群租

〖壹〗、在上海 ，以下情况会被认定为群租：单个房间居住人数超过2人（无特定赡养 、抚养
、扶养义务关系）根据规定
，出租居住房屋时，每个房间的居住人数不得超过2人 ，但存在法定赡养、抚养 、扶养义务关系的除外 。例如
，一套三室一厅的房屋，若三个卧室均居住超过2人且无上述特定关系 ，则可能构成群租
。

〖贰〗
、对于群租房规定
，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务 ，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米 。对于群租房还需要符合消防的标准
，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求 ，同时还需要有水、有电的供应
，生活的必备必须要达到
。

〖叁〗 、法律主观：上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定 ，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人（有法定 赡养 
、 抚养 、 扶养 义务关系的除外）
，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内 。

南京居民区楼上集体宿舍一个房间住很多人违法吗

南京居民区楼上集体宿舍一个房间住多人是否违法需结合具体情况判断，核心看是否违反房屋使用性质 、消防安全及人员密度等规定 ，若不符合相关要求则可能违法
。

南京居民区楼上集体宿舍一个房间住很多人是否违法需结合具体情况判断
，若存在违规情形则可能违法，反之通常不违法。具体分析如下：人均居住面积不达标根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 ，出租住房应以原设计房间为最小单位
，且人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准 。

南京居民区集体宿舍超员居住属于违法行为。根据《南京市房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国消防法》，居住人数和面积有明确规定：每个房间居住人数不得超过4人（不含未成年子女） ，人均居住面积不得低于5平方米
。若将住宅改为集体宿舍并突破这些标准，即构成「群租房」违规行为。

所以
，从这个方面讲，学生公寓的集体宿舍也不算法律意义上的住宅 。小区是能容许多人家居住的房屋 ，多为楼房
，房间成套，设备较好
。在房地产学问上 ，小区是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式
，小区住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅别业 ，更为经济适用。

民用住宅改作员工宿舍并不违法 。这取决于具体状况
，以下是一些关键因素： 增加租赁型职工集体宿舍的供应主要途径包括在集体建设用地上新建、产业园区配建，以及利用闲置厂房
、商场、写字楼 、酒店等改建
。 集体宿舍的人均使用面积不得低于4平方米 ，每间宿舍居住人数不得超过8人。

我,27岁,在上海住了两年棺材房,二房东教会了我很多

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