江阴精装修楼盘二手房(江阴二手房最新房源)

江阴夏港普惠苑二手房费用

江阴夏港普惠苑不同区的二手房费用存在差异 ，一区单价约5139 - 5883元/㎡
，二区均价5563元/㎡、单价约5191 - 6033元/㎡，三区均价6490元/㎡ 、单价约5600 - 6848元/㎡ 。

在2006年 ，夏港镇积极响应农村“三集中”的建设理念
，拆迁了213户，总面积达到65万平方米的房屋 ，其中新港公寓新增了20万平方米的拆迁商品房
，主要包括普惠苑小区
。

截至2020年6月，夏港街道辖5个社区
、8个行政村：夏港社区、苏港路社区 、普惠苑社区
、夏东社区、普惠社区长江村 、新沟村
、李沟头村、三元村 、三联村、夏南村
、景贤村、葫桥村 ，街道办事处驻夏港社区镇澄路588号。地理环境 地形地貌：夏港街道地处长江三角洲沿江平原 。

以下简称“区域4 ”）
。“区域1
”的适龄儿童由夏港实验小学接收。“区域2”的适龄儿童的接收：2019年科创实验学校2个班级由政府购买服务 。详见附件1《2019年临港科创实验学校（小学部）新生入学方案》
。

江阴二手房住宅过户费用是怎么预算

在进行二手房交易过户时，买卖双方需要支付一系列费用。这些费用包括但不限于：个人所得税
，卖方需支付，但如果住宅满五年且为唯一一套 ，则可免征；契税
，根据房屋面积不同，契税也有所差异 。90平方米以下的房屋 ，契税为1%；90至144平方米的房屋
，契税为5%；而144平方米以上的房屋，契税则升至3%。

江阴二手房交易涉及的主要费用包括契税 、增值税
、个人所得税等 ，具体金额视交易房产的具体情况而定
。契税 契税是二手房交易过程中需要支付的一项费用
，根据房屋面积和交易费用计算。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间 ，具体金额取决于房屋的价值和当地政策规定 。

在江苏江阴
，安置房房产证过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税 、增值税（营业税）等，具体税额根据房屋情况和政策有所不同
。契税：如果二手房面积大于等于144平方米 ，契税为房屋成交价的3%。如果二手房面积小于等于90平方米且为首套房，契税为房屋成交价的1% 。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
。

江阴万达广场二手房怎么买划算

〖壹〗
、购买江阴万达广场二手房划算的关键策略：结合费用趋势、房源特性及交易成本优化 ，分区域精准选取。把握费用波动
，利用议价空间当前江阴万达广场二手房借鉴成交均价约9038元/平（链家网），7月均价9061元/平（贝壳研究院） ，近1个月挂牌均价下跌0.36%
，市场存在回调迹象 。

〖贰〗 、要想在江阴万达广场买二手房划算些，可以从以下几方面着手
。首先 ，多渠道找房。通过房产中介
、线上房产平台等广泛搜罗房源
，对比不同渠道的信息，增加找到性价比高房子的几率 。其次 ，深入了解市场行情
。知晓周边类似二手房近期的成交价
，心中有底，避免被高价忽悠。

〖叁〗、例如 ，万达广场（1，3
，6，7 ，8幢）的二手房费用较高
，达到了20256元/㎡至21006元/㎡不等 。而房天下提供的其他小区二手房信息中，均价也各不相同 ，如苏苑·金秋家园的均价为15026元/㎡
，梅亭苑的均价为15359元/㎡，觅渡翠庭的均价为17772元/㎡等。

〖肆〗 、周浦二手房急售最便宜的地方可能是万达广场（年家浜路）
。

〖伍〗
、挂牌在售的房源中 ，主力户型为3-4房。绝大部分房源挂牌单价在7293-15000元/平米之间 。挂牌单价低于8000元/平米的房源有15套
。成交记录显示
，单价比较高曾经在2021年初卖到了13048元/平米，而单价最低的是去年5月份成交的一套 ，单价7713元/平米。

江阴二手房哪些费用多少费用

〖壹〗、江阴二手房交易涉及的主要费用包括契税 、增值税、个人所得税等
，具体金额视交易房产的具体情况而定 。契税 契税是二手房交易过程中需要支付的一项费用，根据房屋面积和交易费用计算
。一般来说 ，契税的税率在1%\~3%之间，具体金额取决于房屋的价值和当地政策规定。增值税 二手房交易中的增值税也是一项重要费用 。

〖贰〗
、工本费
，买方需支付，费用为80元
。需要注意的是 ，具体费用可能会因地区政策差异而有所不同
，建议在交易前询问专业人士，确保了解所有相关费用。此外 ，买卖双方在交易过程中还需要支付其他一些费用
，如评估费、律师费等，这些费用的具体金额会根据实际情况有所不同 。

〖叁〗 、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定
，一般情况是在200元内
。

〖肆〗
、在江苏江阴，安置房房产证过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税 、增值税（营业税）等 ，具体税额根据房屋情况和政策有所不同。契税：如果二手房面积大于等于144平方米
，契税为房屋成交价的3% 。如果二手房面积小于等于90平方米且为首套房，契税为房屋成交价的1%。

〖伍〗
、按房产证未满二年算 ，过户税约5万元
。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

江阴弘建公园世界小高层底楼出售费用

江阴弘建公园世界小高层底楼近来无明确统一售价 ，但可借鉴近期成交及挂牌数据：2024年9月同小区小高层（非底楼）成交单价为76791元/㎡
，2025年4月二手房借鉴均价为8454元/㎡，当前挂牌的1201㎡底楼类似户型报价为105万元（单价约8139元/㎡） 。

弘建公园世界是由江阴弘建置业有限公司倾力打造的高端住宅项目 ，总建筑面积达到26万平方米
。这里涵盖了低层和高层住宅
，以及部分商铺，整体风格采用了简约欧式的典雅设计。

所在区域与社区：所在区域：城西 所属社区：夏港街道 交通情况：公交线路：可乘坐32路到达普惠综合市场站 ，或乘坐33路到达弘建公园世界花园站
，交通便利 。周边设施：学区情况：普惠小区周边有晨光实验小学和江阴高中实验学校，教育资源丰富
。

南门首府 江阴南门首府由江阴弘建一品置业有限公司开发。项目位于花山路西侧 ，环城南路南侧
，距离市步行街约800米 。龙湖铂金中心楼盘 江阴龙湖铂金中心周边3公里范围内汇聚有凯德壹中心，渔人码头 ，奥克斯广场，凯德广场
，湘江玖号等商业配套
。规划4家世界酒店：JW万豪，希尔顿 ，温德姆豪生
，巴塞罗。