马鞍山二手房源毛坯房(马鞍山二手房源毛坯房出售)

马鞍山和县2025年二手房交易费用

〖壹〗、马鞍山和县2025年二手房交易费用主要包括税费 、中介费以及其他费用。税费方面：契税：由买方承担，根据房屋面积和购房套数不同 ，契税税率也有所不同 。具体税率需根据当地政策和房屋实际情况确定
。增值税：由卖方承担
，房产证满2年的情况下可以免征。若不满2年，则需按相关规定缴纳 。

〖贰〗
、和县近期房产成交价因数据来源和统计方式不同存在差异 ，新房平均单价在5594 - 6797元/m之间
，二手房挂牌均价在4291 - 4413元/m之间，部分楼盘成交均价在6000 - 7673元/m之间
。新房成交价情况不同数据来源显示 ，2025年9月和县新房费用存在一定差异。

〖叁〗、银行按揭抵押公证费 。抵押公证费是贷款额的 1 ‰
，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收
。按揭合同工本费 380 元 / 套。商品房案值评估费 ，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰ 。（二）二手房税费：营业税。

马鞍山市含山县林头镇东关有二手房出售吗?

〖壹〗 、有
。千禧小区，通过查询58同城网二手房相关信息
，含山县林头镇东关水泥厂的千禧小区有一套2室1厅1卫要出售，面积631平 ，6层。

〖贰〗
、不同地区的东关镇有着各自独特的历史发展脉络：含山县林头镇东关社区：其历史可追溯至清乾隆十三年（1748 年）
，当时东关已成为县辖八镇之一 。在解放以前，它是东彭、东长乡的驻地
。

〖叁〗 、林头镇1位于含山县西南部 ，马鞍山市西端
，国家森林公园太湖山脚下。林头镇1988年属含山县林头区，1992年 ，撤区建镇
，将原福山乡
、张疃乡并入林头镇；2005年12月，撤东关镇 ，并属林头镇 。全镇国土面积155平方公里
，人口36万，辖14个村 ，5个社区
。

〖肆〗、公里。含山县，隶属于安徽省马鞍山市
，位于长江中下游北岸，含山县城距离林头镇毛滩大曹村35公里 ，若开车前往需要50分钟
，途径S21X025 。路况较好，道路通畅
。林头镇毛滩大曹村位于安徽省马鞍山市含山县境内。

马鞍山市天玺苑二手房最低成交价是多少

马鞍山市天玺苑二手房的最低成交价无法直接给出具体数值 。分析如下：均价借鉴：根据提供的信息 ，马鞍山市天玺苑的房价均价近期保持在14000元/m左右
。这个费用可以作为了解该小区房价水平的一个借鉴。

马鞍山购买二手房需要交哪些税费最新规定

马鞍山购买二手房需要交的税费主要包括以下几项
，根据最新的规定：卖方税费：个人所得税：房产证大于5年的免征，小于5年的需要缴纳房产报税价的1% 。增值税：房产证大于2年的免征 ，小于2年的需要缴纳房产报税价的5%。买方税费：契税：根据房产报税价计算
，一般为5%
。

马鞍山和县2025年二手房交易费用主要包括税费 、中介费以及其他费用。税费方面：契税：由买方承担，根据房屋面积和购房套数不同 ，契税税率也有所不同 。具体税率需根据当地政策和房屋实际情况确定
。增值税：由卖方承担
，房产证满2年的情况下可以免征。若不满2年，则需按相关规定缴纳 。

马鞍山市二手房交易个人所得税一般按房屋差额的20%或总价的1%计算 ，具体计算方式如下：若纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用
，计算方法为：个人所得税 = 计税费用×1%
。例如，卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万 ，那么需缴纳的个人所得税为100×1% = 1万元。

马鞍山市区买50平方米房多少钱

〖壹〗、在马鞍山市区
，一些二手房源中，50平方米左右的房子费用可能在20多万到近30万不等 。这个费用区间反映了不同房屋的具体条件 ，如房龄
、装修程度、楼层 、朝向等
，以及房屋所处的地理位置对费用的影响
。新房费用：以2025年马鞍山市区新房均价9073元/m为借鉴，50平方米的新房费用可能在45万元左右。

〖贰〗
、此外 ，除了契税
，购买新房还需要缴纳以下费用：房屋维修基金：购房总价的23%，大多数地方是2% 。副食品费用调节基金：2元/平方米 ，但需注意有些地方可能不需要缴纳
。交易费：购房总价的0.5%
，买卖双方各交0.25%。《房屋所有权证》工本费：费用各地不一，但通常不超过100元 。

〖叁〗、登记费 住房 ，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%
。

〖肆〗 、房屋维修基金 ，购房总价的2-3%
，大多数地方是2%。副食品费用调节基金，2元/平方米 ，有些地方不用 。规费：交易费 
，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%
。《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样 ，但是都不超过100元。

〖伍〗
、租金2000元/月
，位于花山区大润发附近，临街可做餐饮 ，适合小型商铺经营；佳山路有740㎡饭店转让
，月租金5万 。若你需要更为精准的100 - 150平方米左右的门面房出租房源，可联系当地房产经纪人（如章水红、黄艳等） ，向他们详细提供你对面积 、预算以及地段的具体要求，以便获取更多合适的选项
。

马鞍山哪些小区二手房好

马鞍山近来最便宜的二手房小区有食品厂宿舍
、黄池步行街商住楼、和谐新村和和谐新苑
，单价在1190 - 1240元/㎡区间。食品厂宿舍房价为1190元/㎡，是马鞍山近来二手房低价小区之一 ，费用极低
，对于预算非常有限的购房者来说是合适的选取 。黄池步行街商住楼房价同样是1190元/㎡，与食品厂宿舍费用持平
。

马鞍山这些小区二手房值得推荐：安粮白马山庄 、华亭凯旋公馆
、大润发住宅区、雨顺家园。 安粮白马山庄：该小区位于马鞍山的核心地段 ，交通便利
，周边设施齐全 。小区绿化率高，居住环境优良
。二手房市场活跃 ，深受购房者喜爱。其房价稳定
，具有较高的投资潜力 。

整体房价概况：根据最新数据，马鞍山大溪地伊顿庄园的二手房7月均价为7253元/㎡。与6月相比 ，房价环比下跌了7%
，显示出一定的市场波动
。同时，与去年同期相比 ，房价同比下跌了213%，表明过去一年内房价经历了较大的调整。具体房源费用：在大溪地
，存在不同面积和房型的二手房源，费用因此有所差异 。

马鞍山市天玺苑二手房的最低成交价无法直接给出具体数值
。分析如下：均价借鉴：根据提供的信息 ，马鞍山市天玺苑的房价均价近期保持在14000元/m左右。这个费用可以作为了解该小区房价水平的一个借鉴 。

轻轨站附近房价上涨：由于轻轨站附近的楼盘具有更高的交通便利性
，因此这些区域的房价在轻轨开通后出现了上涨的趋势
。例如，亿景海棠湾小区等位于轻轨附近的楼盘 ，其房价在轻轨开通后有了再次上涨的趋势。

鼓楼-水佐岗二手房-马鞍山10号小区（马鞍山10号）南京市赤壁路小学
，满五年，房本在手 。418万77364元/平米马鞍山10号小区 西康路 宁夏路 赤壁路小学 29中 全明带大客厅2室2厅 、80.26平米、精装
、高层（共5层）、南北 、1979年建
。