连云港赣榆二手房精装修(连云港赣榆二手房网)

25年连云港二手房价

025年连云港二手房费用均价存在波动，不同数据来源和区域有所不同。2025年8月连云港二手房均价大致在7854元/平米至8818元/平米之间 。具体来说 ，根据某一数据来源
，2025年8月连云港二手房费用均价为7854元/平米，环比上月下跌27% ，同比去年下跌88%
。

连云港近三年（2023-2025年）房价呈现波动趋势
，2024年挂牌均价为11万元/㎡，2025年截至9月二手房均价降至7 ，822元/㎡，同比下跌92%
，区域分化显著。2024年房价概况2024年连云港整体挂牌均价为11万元/㎡，单价区间跨度较大 ，最低为3
，912元/㎡，比较高达30 ，899元/㎡
，平均总价约133万元 。

成交均价 有数据显示，连云港市海州区石棚名居一期二手房在2025年7月份的成交均价为6724元/㎡
。这一数据提供了一个大致的市场借鉴费用。具体房源成交单价 除了成交均价外 ，不同房源的成交单价也存在差异 。

连云港赣榆富贵世家房价

连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡
，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息 ，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡
，较上月变动幅度为0.23%
。

融信·海纳春江第一，新城·海悦铭筑第二 ，美麟·富贵世家和紫宸并列第三。融信·海纳春江每平米的房价是14000元，是当地房价比较高的小区；新城·海悦铭筑每平方米的房价是9200元
，是当地建设齐全的小区 。赣榆是隶属于江苏省连云港市管辖的区域，当地的著名景点有秦山岛 ，海州湾旅游度假区
。

是。通过查询百度地图显示
，赣榆富贵世家位于赣榆赣榆区黄海东路北侧，位于实验中学较近 ，所以赣榆富贵世家是实验中学学区 。

征收范围：黄海东路北侧 、海城路东侧
、红旗路南侧、富贵世家小区西侧相应范围
。补偿标准：黄该片区民居大部分土地面积在300/_
，建筑物面积200—300/_不等，拆迁补偿款在150—200多万元之间。住宅房屋的征收补偿住宅房屋的征收补偿 ，采取货币补偿和房屋产权调换两种方式
，由被征收人自行选取 。

赣榆区二手房成交量

〖壹〗 、二手房市场：9月第4周挂牌均价8610元/㎡，环比微涨0.14% ，同比下跌14%
，呈现止跌企稳迹象
。区域价差明显，海州区（10877元/㎡）显著高于连云区（6483元/㎡）和赣榆区（6564元/㎡）。土地市场：1-7月推出用地规划建筑面积2968万㎡ ，同比下降1%；成交2894万㎡，同比下降79% 。

〖贰〗
、间
。赣榆区
，隶属于江苏省连云港市，2022年该区二手房成交量为78间 ，2021年该区二手房成交量为69间
，相比较2021年，成交量提高了9间 ，整体呈上涨的趋势。

〖叁〗、年度对比：9月二手房均价为7
，822元/㎡，同比下跌92% ，反映出市场整体承压 。这一跌幅与2025年房价同比2024年下跌的趋势一致
，说明房价调整仍在持续。区域差异：分区域看，海州区均价比较高（11 ，409元/㎡）
，东海县（8，537元/㎡） 、赣榆区（7 ，519元/㎡）次之，连云区最低（6
，327元/㎡）
。

〖肆〗、连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异 ，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息
，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡，较上月变动幅度为0.23% 。

〖伍〗
、赣榆区：均价 7157 元/㎡
。拥有丰富的海洋资源 ，渔业和港口经济发展较好
，同时城市建设不断推进，吸引了一定的住房需求。灌云县：均价 5833 元/㎡ 。经济以农业和传统制造业为主 ，相对缺乏高附加值产业
，人口流入有限，房价处于较低水平
。连云区：均价 5729 元/㎡。

〖陆〗、不同区域二手房费用存在差异：海州区：二手房均价为9546元/㎡至10175元/㎡不等 ，作为连云港的中心区域
，其房价相对较高 。连云区：均价为5737元/㎡至8310元/㎡不等，该区域房价相对较为适中
。赣榆区：均价为7249元/㎡至10586元/㎡不等 ，房价波动范围较大。

连云港赣榆青口房价

连云港赣榆青口的房价因小区和房源的不同而有所差异 。青口二小区的房价：该小区有二手房费用分别为48万和53万
。48万的房源对应的是82㎡的3室1厅。53万的房源则是791㎡的3室1厅 。青口镇1号小区的房价：该小区的房价均价约为5700元/㎡。

县城不算大，房价3-4K
，空气质量不错，整体环境还凑合 ，玩的地方不多
，要玩到市区，海水干净程度一般
。

我现在在无锡这边上学 ，就有过几年回家创业的想法。 好像赣榆的中心青口镇的房价都已经1千七百多了 我不知道你是想投资还是想干吗？ 我想说的是
，赣榆决对不是一个垃圾县 。NND，我最看不起那些说自己家乡不好的地方
。 我到过好几个地方 ，我就觉的咱家那边不管治安还是什么都不错。

连云港最大小区?

〖壹〗 、连云港最大的小区是同科·汇丰世界 。该小区位于连云港新浦区
，具有以下特点：占地面积大：总占地面积约480亩
。建筑规模大：规划建筑面积约90万平方米。投资额度高：总投资约36亿 。地理位置优越：位于港城中央城区绝版黄金地段，紧邻市政府行政中心
、淮海工学院、新海高级中学等
。

〖贰〗 、它位于连云港新浦区。总占地面积约480亩 ，规划建筑面积约90万平方米
，总投资约36亿 。

〖叁〗
、瑞安花园
。根据百度地图查询显示，瑞安花园是连盐铁路连云港段最大的安置小区。

〖肆〗、连云港的大型小区有： 振兴花园小区 恒大御峰小区 苍梧河滨首府小区等 。以下是 振兴花园小区是连云港知名的居住社区之一。该小区地理位置优越 ，配套设施完善，以其优良的居住环境和便利的生活条件吸引了大量居民
。小区内的绿化较好
，设施齐全，物业管理规范 ，因此受到居民的普遍好评。

〖伍〗 、连云港的高档小区有香缇湾
、九龙世界、观澜别院 、凤凰栖岸等 。 香缇湾：位于连云港市中心地带
，交通便利，环境优美
。小区内绿化率高 ，配套设施完善
，居住舒适度高。该小区房价较高，居住群体多为高端人士 。 九龙世界：这是一个集住宅
、商业、办公等多功能于一体的大型综合社区
。